إنه الوقت من العام للتجديد والانتعاش - وإذا كنت تفكر في إجراء تجديد لمنزلك، فأنت لست وحدك. يميل الصيف إلى أن يكون موسم الذروة لأصحاب المنازل للقيام بمشاريع جديدة، ولكن إذا بدأت التخطيط الآن، فقد تتمكن من التغلب على الاندفاع. عندما يتعلق الأمر باختيار التحديثات التي تريد إجراؤها، فمن الواضح أن نقطة السعر هي أحد العوامل الرئيسية التي يجب مراعاتها.

هانوهيكي / جيتي إيماجيس | التصميم: منازل وحدائق أفضل

بحسب انجي تقرير حالة الإنفاق المنزلي لعام 2022 أصبح أصحاب المنازل يفكرون أكثر في كيفية جعل منازلهم أكثر فائدة وملاءمة لأسلوب حياتهم، بدلاً من العائد على الاستثمار (وهو التحول الذي بدأ في عام 2020 مع الوباء). مع ارتفاع أسعار الفائدة والرهون العقارية، أصبح أصحاب المنازل أكثر استعدادًا للبقاء في مكان إقامتهم الحالي وإجراء تغييرات أكثر جذرية بدلاً من الانتقال.

14 مشروعًا لصيانة المنزل يمكنك إضافتها إلى قائمة مهامك في فصل الربيع

قد ينظر الكثير من الناس الآن إلى منازلهم ويقولون: 'مرحبًا، هناك أشياء أريد تغييرها'، وتقليديًا عندما يكون لديك هذا الشعور أو تلك الفكرة، هناك خياران، كما يقول مالوري ميسيتيتش، أحد المنازل خبير في انجي. قم بتجديد مكانك الحالي والعمل به، أو شراء مكان جديد. مع بيئة أسعار الفائدة المرتفعة، قد لا يميل الأشخاص الذين تمكنوا من الاحتفاظ برهنهم العقاري الحالي بمعدل أقل إلى التحرك إذا كان ذلك يعني أنك ستدفع المزيد للبنك. لذلك نحن بالتأكيد نرى تأثير 'أكره منزلي، أحب رهنتي العقارية' يلعب دورًا في بعض شعبية هذه المشاريع الأكبر.

لماذا قد يكون التجديد أكثر شيوعًا من الانتقال مرة أخرى؟

إذا كنت تفكر في إجراء عملية تجديد كبيرة، يقول ميسيتيتش إن الوقت الحالي هو الوقت المناسب مثل أي وقت آخر، حيث لم تعد مشكلات سلسلة التوريد منتشرة كما كانت في السنوات الماضية، وانخفضت أسعار الخشب منذ عام 2020. وهناك أيضًا طرق يمكنك من خلالها يمكن أن تجعل هذه المشاريع أكثر بأسعار معقولة.

أغلى مشاريع تجديد المنازل

فيما يلي أغلى 10 تجديدات منزلية في الوقت الحالي، بالإضافة إلى نصائح الخبراء حول كيفية جعلها مناسبة لميزانيتك.

1. بناء إضافة

متوسط ​​السعر: 49,796 دولار

يمكن أن يتراوح بناء الإضافة من إضافة غرفة نوم أساسية أخرى إلى توسيع مطبخك. فهو يتضمن الأعمال الكهربائية، والسباكة، والنجارة، والحصول على التصاريح، وحتى الأسقف في بعض الأحيان - تقريبًا أي شيء تتوقعه إذا كنت تريد بناء منزل جديد - وهو ما يفسر سبب كونه مشروعًا كبيرًا. ضع في اعتبارك أنه كلما كانت الوظيفة الإضافية أكبر، زادت تكلفتها.

2. تجديد أو إصلاح المنزل

متوسط ​​السعر: 48,216 دولار

يشير Micetich إلى أن هذه فئة واسعة، ولكنها تعني أنك تختار تجديد غرف متعددة في نفس الوقت أو المستوى بأكمله. تعتمد التكلفة على مدى أهمية الإصلاحات التي تختار القيام بها أو إذا كانت تتطلب تغيير تخطيط المساحة الخاصة بك. إذا كنت تريد دهانات مخصصة، أو أرضيات راقية، أو تشطيبات متميزة أخرى، فسيؤدي ذلك إلى رفع السعر، لذا قم بالبدء في الأمر لمعرفة ما تريد تحديد أولوياته إذا كنت تريد توفير بعض النقود.

3. إعادة تصميم أو تجديد غرفة واحدة أو أكثر

متوسط ​​السعر: 47000 دولار

تختلف وظائف إعادة التصميم بشكل كبير اعتمادًا على المساحة المربعة وعدد الغرف التي تشغلها. (كما سترى في أسفل هذه القائمة، تعد عمليات إعادة تشكيل المطبخ والحمام هي الأكثر تكلفة.) إن إنشاء غرف متعددة في وقت واحد يمكن أن يوفر لك المال إذا كنت تعمل مع نفس الطاقم وتوحيد الخدمات، مثل الأرضيات. يمكن أن تؤدي التحديثات البسيطة مثل الزخرفة الجديدة أو الطلاء أو أسطح العمل أو المناظر الطبيعية إلى تغيير المظهر العام للمساحة مع البقاء في حدود ميزانيتك.

4. تركيب الألواح الشمسية

متوسط ​​السعر: 26,320 دولار

أصبح تركيب الألواح الشمسية أمرًا شائعًا على نحو متزايد، حيث انتقل إلى المشروع المنزلي الرابع عشر الأكثر شعبية في أنجي، والذي يعزوه ميسيتيتش إلى أصحاب المنازل لكونهم أكثر وعيًا بالبيئة. لا يشمل تقدير السعر هذا الشراء الفعلي للألواح، ويمكنك شرائها بالكامل أو إقراضها وسداد دفعات سنوية. أفضل ما في الأمر هو أن الألواح الشمسية يمكن أن تدفع ثمنها في نهاية المطاف، لأنك ستوفر في فاتورة الكهرباء الخاصة بك (مع المساعدة أيضًا في إنقاذ الكوكب).

5. إعادة تصميم المطبخ

متوسط ​​السعر: 26,243 دولار

تعتمد التكلفة هنا على مقدار تغيير مطبخك - إذا كنت تريد خزانة جديدة كاملة، كونترتوب وتخطيطًا مختلفًا تمامًا، سيكون أكثر تكلفة، لكن Micetich يصر على أن الأمر يستحق ذلك إذا كنت تقضي الكثير من الوقت هناك.

إذا كنت في مطبخ قديم، ولكنك تقوم بالطهي من المنزل ستة أيام في الأسبوع، فهو مركز منزلك، وهو المكان الذي تتم فيه كل الأنشطة، كما تقول. بالتأكيد، ربما ستكون هناك نقطة زمنية تختلف فيها إحدى تكاليف المدخلات بشكل طفيف جدًا، ولكنها جزء عالي الاستخدام من منزلك وستحب هذا المشروع الذي تقوم به.

30 فكرة أنيقة لإعادة تصميم المطبخ بميزانية محدودة

ينخفض ​​متوسط ​​التكاليف بشكل ملحوظ بالنسبة لعمليات التجديد الخمسة الأكثر تكلفة، وهي مشاريع أكثر تحديدًا ولا تتطلب الكثير من الوقت والمواد.

6. إعادة تصميم الحمام

متوسط ​​السعر: 11,314 دولارًا

7. تركيب أو استبدال سقف من الألواح الإسفلتية

متوسط ​​السعر: 9,058 دولار

8. بناء أو استبدال سطح أو شرفة غير حجرية

متوسط ​​السعر: 7,886 دولار

9. تركيب نظام التكييف المركزي

متوسط ​​السعر: 5860 دولارًا

10. تنسيق الحدائق

متوسط ​​السعر: 3455 دولارًا

كيفية توفير المال على مشروع المنزل الآن

من الواضح أن متوسطات الأسعار هذه يمكن أن تختلف بشكل كبير، وهناك طرق لخفضها. يقترح Micetich معرفة أولوياتك والسبب وراء رغبتك في التجديد قبل التعاقد مع المقاول.

أعتقد أن أول مكان للبدء به هو أن تسأل نفسك، ما الذي لا ينجح؟ هل هذا هو التصميم؟ هل هي الوظيفة؟ تقول. إذا كانت الوظيفة تعمل، فيمكنك بعد ذلك تركيز المزيد من ميزانيتك على بعض عناصر التصميم مثل أسطح العمل، والبلاطات الخلفية، والأجهزة، وما إلى ذلك. إذا لم ينجح أي منهما، فقد تكون في موقف تنظر فيه ربما إلى الطرف الأعلى من ذلك، وهذا شيء جيد أيضًا.

على سبيل المثال، إذا كانت خزائن مطبخك في حالة جيدة ولكنك تريد تغيير مظهرها، فيمكنك توفير الإنفاق عن طريق تجديد لهم أو الحصول على خزائن جاهزة بدلاً من الخزائن المخصصة.

يقول ميسيتيتش إن تكاليف العمالة ظلت ثابتة إلى حد ما في الآونة الأخيرة. قد يكون التحدي الرئيسي هو العثور على محترفين للتعاقد معهم، ولكن الآن، وقبل ذروة الصيف، يعد الوقت المناسب لبدء البحث.

وتقول: [مع] وجود الكثير من هذه المشاريع، فإن الأسعار مستقرة جدًا. نظرًا لأن لديك الكثير من الخيارات داخل المشاريع، أعتقد أنه بدلاً من أن تسأل نفسك، 'هل يجب أن أؤجلها لأسباب مالية؟'، فإنني أشجع أصحاب المنازل على التفكير في سبب رغبتك في تنفيذ المشروع وما هي الفائدة التي ستحققها يجني منها غير المنفعة المالية فقط.

عند التفكير في ميزانيتك، لأي عملية تجديد ترغب في معالجتها، تأكد من التخطيط بنسبة 5 إلى 10% لتجاوزات الميزانية أو التكاليف المفاجئة التي قد تنشأ، بما في ذلك استئجار مكان إضافي للإقامة أثناء إنجاز العمل إذا لزم الأمر. بمجرد العثور على محترف تشعر بالارتياح معه (وهو أمر مهم لأن بعض المشاريع قد تستغرق شهورًا في النهاية)، اطلب جداول زمنية وأسعارًا واضحة. يتقاضى المقاولون عمومًا ما بين 10 إلى 20% من إجمالي تكلفة المشروع مقابل عملهم، لذلك ليس من الجيد النظر في بعض الخيارات المختلفة للحصول على أفضل صفقة. بشكل عام، ينصح Micetich، بالتحلي بالصبر أثناء العملية والاستمتاع بها. أنت لا تستثمر في منزلك فحسب، بل تستثمر في سعادتك هناك أيضًا.

هل كانت هذه الصفحة مفيدة؟شكرا لملاحظاتك!أخبرنا لماذا! إرسال أخرى