كل ما يجب أن تعرفه عن إضافة قصة ثانية إلى المنزل
قد يبدو إزالة سقف منزلك وإضافة طابق ثانٍ وسيلة جذرية لكسب المساحة، لكن التغيير الكامل للمنزل يكون منطقيًا في مواقف مختلفة. في بعض الحالات، يمكن أن تكون خطط إضافة الطابق الثاني بمثابة توفير كبير للأموال. وفي حالات أخرى، يكون الاسترداد الحقيقي هو شيء لا يمكنك تحديد سعر له: القدرة على البقاء في الحي الذي عشت فيه لسنوات أو الاستمرار في الاستمتاع ببيئة لا يمكن تكرارها في أي مكان آخر. استخدم هذا الدليل لمعرفة كيفية بناء طابق ثانٍ في منزل قائم والمتطلبات والتكاليف التي تأتي معه.
خيارات إعادة عرض القصة الثانية
هناك أربع طرق على الأقل للتوسع عموديًا أثناء تجديد منزلك. تعتمد كيفية تنفيذ خطط إضافة الطابق الثاني على تفضيلاتك والمتطلبات الأساسية لإضافة طابق ثانٍ ولوائح البناء.
- كم من الوقت يستغرق إضافة قصة ثانية إلى منزلك؟
تشمل العوامل التي ستؤثر على الوقت المستغرق لإضافة قصة ثانية، من بين أمور أخرى، طلبات التصاريح، والطقس، وتوافر المواد، والتغييرات التي تم إجراؤها على الخطة. سيستغرق إكمال القصة الثانية الكاملة من ستة إلى 12 شهرًا، بينما قد تستغرق إضافة قصة ثانية جزئية نصف هذا الوقت فقط.
- كيف يمكنك معرفة ما إذا كانت مؤسستك يمكنها دعم قصة ثانية؟
الطريقة الوحيدة للتأكد من قوة أساس منزلك هي تعيين مهندس لإجراء تقييم هيكلي لمنزلك وتحديد التعزيزات اللازمة لتحمل الوزن الإضافي لإضافة الطابق الثاني.
تكلفة إضافة قصة ثانية
إذا كنت بحاجة إلى إضافة قدر كبير من المساحة (عدة غرف بدلاً من غرفة واحدة أو اثنتين فقط) ولكنك تواجه ميزانية محدودة، فقد تكون الإضافة هي خيارك الأكثر ذكاءً. أحد الأسباب التي قد تجعل تكاليف إعادة البناء أقل هو أنك لن تضطر إلى القيام بأي عمل أساس (أحد الأجزاء الأكثر تكلفة في أي مشروع إعادة تصميم) لأنك ستبني على أساسك الحالي. (لكنك ستحتاج إلى فحص الأساس للتأكد من قدرته على تحمل الوزن الإضافي.)
ثانيًا، قد تتمكن من توفير حزمة من بناء السقف عن طريق رفع السقف الحالي برافعة في قسم أو قسمين كبيرين وإعادة تثبيتها في الطابق الثاني الجديد. يمكن أن يكون استئجار رافعة مكلفًا، لكنه أرخص بكثير من بناء سقف جديد بالكامل من الصفر.
ثالثًا، إن إضافة مستوى جديد يتناسب مع المساحة الحالية لمنزلك يعني أنك ستضاعف المساحة المربعة في غضون أيام (طول الوقت اللازم للتأطير و'الطقس' في المستوى العلوي). بعد ذلك، يمكنك الانتهاء من المساحة الجديدة دفعة واحدة أو غرفة تلو الأخرى، حسب ما تسمح به ميزانية إعادة التصميم الخاصة بك. وإذا كنت مفيدًا، فقد تتمكن من القيام بمعظم هذا العمل بنفسك. إذا كانت الغرف الجديدة عبارة عن مساحات بسيطة وتستخدم تشطيبات غير مكلفة، فقد يكون إجمالي تكلفة إضافة الطابق الثاني لهذه الأنواع من إضافات المنازل حوالي نصف تكلفة الإضافة التقليدية على مستوى الأرض بنفس الحجم.
احتضان حيك
بالنسبة للعديد من العائلات، الموقع هو كل شيء. مع اتساع نطاق مناطق المترو في البلاد وارتفاع تكلفة الأراضي القابلة للبناء، غالبًا ما تصبح الراحة والسحر الذي يوفره الحي الراسخ أمرًا لا يمكن استبداله. إذا كان لديك مساحة قليلة أو معدومة للتوسع أفقيًا ولكنك تخشى فكرة البيع والبحث عن حي جديد يبدو مريحًا تمامًا، ففكر في البقاء في مكانك وتركيب إضافة من طابق ثانٍ بدلاً من ذلك.
حتى لو كانت خطط إعادة تصميم منزلك أكثر تفصيلاً من مجرد إضافة لقطات مربعة خام بأقل تكلفة ممكنة، فإن إنشاء منزل أكبر بكثير ضمن نفس المساحة يمكن أن يحقق فوائد كبيرة - مالية وشخصية. في الأحياء القديمة المرغوبة للغاية، من المرجح أن تتضاعف قيمة المنازل التي يتضاعف حجمها، أو ثلاث مرات، بشكل أسرع بكثير من تلك الموجودة في بعض المناطق الأحدث والأقل ملاءمة.
ينطبق هذا بشكل خاص على إضافة طابق ثانٍ إلى منزل المزرعة وإضفاء طابع معماري أكثر جوهرية أو ملفتة للنظر عند النظر إليه من الشارع. ولكن في كثير من الأحيان تكون الفوائد غير الملموسة هي المكافأة الحقيقية. لا يمكنك تحديد سعر مقابل قدرتك على النظر من نوافذك إلى الفناء الخلفي حيث كان أطفالك يلعبون بالرش أو إلى شجرة الظل الضخمة التي زرعتها بيديك عندما انتقلت للسكن لأول مرة. ويمكن إضافة طابق ثانٍ لضمان ذلك لك.
جيم ويستفالن
المزيد من الأسباب لإضافة الطابق الثاني
عند إنشاء خطط إعادة تصميم منزلك، تذكر أن إضافة قصة ثانية أمر منطقي إذا كانت قطعة أرضك صغيرة وتريد الحفاظ على أكبر قدر ممكن من المساحة المفتوحة في الهواء الطلق للبستنة، أو العيش في الهواء الطلق، أو ببساطة الشعور المناسب بالانفصال عن الجيران. أو قد تتضمن حديقتك بعضًا منها ميزات المناظر الطبيعية لا ترغب في الاستسلام، مثل شجرة ظل قديمة كبيرة، أو سياج طويل، أو عريشة خلابة مغطاة بالوستاريا.
إذا كانت عائلتك تعاني من آلام النمو، فإن استخدام الإضافات المنزلية يعد طريقة جيدة لخلق المزيد من الخصوصية. إنها أيضًا فرصة لتمديد الطابق الرئيسي من خلال جعل الجدران أطول بعدة بوصات قبل إضافة المستوى الجديد، ومن خلال دمج أو ضم غرف أصغر إلى الطابق السفلي والتي لن تكون هناك حاجة إليها عند الانتهاء من الطابق العلوي الجديد.
