سواء كنت تستعد للانتقال أو تتطلع ببساطة إلى تحديث منزلك، فإن إعادة التصميم يمكن أن تكون مهمة ضخمة - لذلك من المهم معرفة ما إذا كانت المكافأة تستحق الجهد المبذول. إن معرفة أي التجديدات ستحقق أعلى عائد لأموالك هو أمر أساسي، بحيث عندما يحين وقت البيع، يمكنك المطالبة بسعر أعلى. في النهاية، ستحتاج إلى إجراء أفضل التحسينات المنزلية لإضافة قيمة إلى منزلك. قبل أن تتخذ قرارًا بشأن مشروع إعادة التصميم، قم بتقييم تكلفته مقابل قيمته، وقرر ما إذا كان التجديد الذي تريد القيام به يمثل استثمارًا جيدًا لوقتك وأموالك. إذن ما هي التجديدات التي لها أكبر الأثر على قيمة المنزل؟ ستة شركة بيتر هومز آند جاردنز العقارية الخبراء يفكرون في المشاريع التي تستحق التنفيذ بالفعل. فيما يلي أفضل تجديدات المنازل لزيادة قيمة إعادة بيع منزلك.

هيلين نورمان

1. قم بإنشاء إضافة

مع نمو عائلتك، لماذا لا ينمو منزلك؟ فكر في بناء إضافة لإضافة قيمة كبيرة إلى منزلك وزيادة المساحة المربعة. قم بزيادة استثمارك إلى الحد الأقصى من خلال اختيار المواد والتفاصيل المثالية لتعزيز قيمة منزلك وشخصيته. يقول جو راند، الشريك الإداري والمستشار العام في شركة Better Homes & Gardens Rand Realty: 'إن أي نوع من التوسع المادي - سواء كان ذلك غرفة نوم جديدة، أو امتدادًا لغرفة المعيشة، أو أي مساحة ترغب فيها - له تأثير كبير'. 'إذا كان بإمكانك إضافة لقطات مربعة إلى المنزل، فإنك تضيف قيمة دائمًا. القياس يهم!'

إميلي فولويل

2. أعد مطبخك

المطبخ هو محور المنزل، لذا فإن الوظيفة هي الأولوية القصوى. يمكن أن تكون إعادة تصميم المطبخ أمرًا مثيرًا ومرضيًا، خاصة عندما يكون مصممًا لتلبية احتياجاتك ورغباتك. وفقًا لتقرير تأثير إعادة التصميم لعام 2019 الصادر عن الرابطة الوطنية لصناعة إعادة التصميم، يقدر السماسرة أن أصحاب المنازل يمكنهم استرداد ما يصل إلى 52% من تكلفة ترقية المطبخ عند بيع المنزل.

يقول براد كارلتون، مندوب المبيعات في شركة Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers: 'قد يبدو تحديث المطبخ بأجهزة جديدة والحمامات بتركيبات السباكة الجديدة أمرًا تافهًا، ولكنه أمر لا بد منه'. 'في الوقت الحالي، هناك العديد من ميزات المطبخ الرائجة في منطقة أتلانتا، مثل ثلاجات النبيذ، وأفران الميكروويف وغسالات الأطباق ذات الأدراج، ونطاقات الطراز التجاري، والمنافذ المخفية.'

آني شليثر

3. تجديد الحمام

يعد الحمام المحدث نقطة بيع رئيسية لأي منزل. عند التجديد، قم بدمج الأسطح الملساء للحصول على مساحة متألقة تجعل التنظيف أمرًا سهلاً. وفقًا لنفس التقرير الصادر عن الرابطة الوطنية لصناعة إعادة التصميم، يقدر السماسرة أن أصحاب المنازل يمكنهم استرداد ما يصل إلى 57٪ من تكلفة تجديد الحمام إذا قاموا ببيع منازلهم.

يقول جودي شتاينبرغ: 'إذا كان المنزل يحتوي على حمام واحد فقط أو على الأكثر حمام ونصف، فإن إضافة دش إلى نصف حمام، أو إضافة نصف حمام إلى منطقة المعيشة للضيوف يؤدي على الفور إلى تحسين القيمة المقدرة للمنزل'. ، سمسار عقارات، فريق لافيستا هيلز، بيتر هومز آند جاردنز للوساطة العقارية.

هيلين نورمان

4. قم بتحديث نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء في منزلك

تعد التدفئة والتهوية وتكييف الهواء في منزلك (HVAC) هي المكونات التي تحافظ على تشغيل كل شيء. هذه بعض العناصر الأكثر أهمية التي يجب الحفاظ عليها. بالإضافة إلى ذلك، يقدر السماسرة أن أصحاب المنازل يمكنهم استرداد 85% من تكلفة استبدال أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) إذا قاموا ببيع منازلهم.

يقول ديريك ويتنر، سمسار عقارات، فريق ويتنر، شركة بيتر هومز آند جاردنز العقارية: 'غالبًا ما يتفاجأ المشترون عندما يتبين، عند الفحص، أن سخان المنزل ومكيف الهواء والسقف قديم أو في حالة سيئة'. 'لقد أظهرت الدراسات أن جيل الألفية غير مستعدين للتغاضي عن الآليات القديمة، حتى لو كان البائع يقدم ضمانًا للمنزل كوسيلة للتعويض عن عمر هذه الأنظمة.'

شركة كيلر آند كيلر للتصوير الفوتوغرافي

5. تضخيم مساحة المعيشة في الهواء الطلق

لا شيء يتفوق على خيار الترفيه في الهواء الطلق. ستجعل مساحة المعيشة الخارجية من منزلك وجهة مريحة للاجتماعات وتضيف قيمة كبيرة. بغض النظر عن ميزانيتك، هناك الكثير من الطرق لتحديث الفناء الخلفي أو الشرفة أو الفناء الخاص بك.

تقول ماري هاتشيسون، كبيرة مسؤولي المبيعات في شركة Better Homes & Gardens Real Estate Kansas City Homes: 'استغل الأماكن الخارجية للحصول على مساحة معيشة إضافية'. 'في الأيام الخوالي، كان لدى الجميع تقريبًا شرفة أمامية أو منطقة مغطاة لتظليل أنفسهم من حرارة الغرب الأوسط، ولا تزال هذه الميزات الكلاسيكية مطلوبة. الشرفة المغطاة أو الفناء الخلفي - خاصة تلك التي تتضمن مطبخًا خارجيًا مع شواية مدمجة وثلاجة صغيرة - توفر منطقة ترفيهية إضافية رائعة.

مايكل جارلاند

6. اجعل الوصول إلى منزلك أكثر سهولة

يجب أن يتم تجديد المنزل مع مراعاة مبادئ التصميم العالمية. وهذا يعني خلق مساحة للأشخاص من جميع الأعمار والأحجام والقدرات البدنية. قم بإجراء جرد دقيق في وقت مبكر من عملية التخطيط لجميع قدرات المستخدمين المستهدفين وتفضيلاتهم وأذواقهم.

يقول ستاينبرغ: 'إذا كان من الممكن جعل الوصول إلى منزلك أكثر سهولة، فسيكون منزلك أكثر ترحيبًا بالضيوف، وأكثر قابلية للتسويق لأكبر عدد من الجمهور، والأفضل من ذلك كله، أنك ستتمكن من التقدم في السن في مكانه'. 'افعل ذلك عن طريق توسيع المداخل، أو تغيير حوض الاستحمام الرئيسي إلى دش، أو تمهيد الطريق إلى مدخل بدون خطوات، أو عن طريق إضافة باب إلى الجزء الخلفي أو الجانبي من منزلك.'

7. قم بتحديث تركيبات الإضاءة الخاصة بك

الإضاءة هي واحدة من أبسط التجديدات التي ستضيف قيمة إلى منزلك. ستندهش من مدى تأثير حمامات الإضاءة الدافئة الموضوعة بشكل جيد على جعل منزلك جذابًا وسهل الاستخدام. ضع في اعتبارك التصميم، بالإضافة إلى الوظيفة، عند اختيار تركيبات الإضاءة المناسبة لغرفتك.

يقول روبن ولفرام، سمسار عقارات/مصمم في Better Homes & Gardens Real Estate All Seasons-Rochester: 'تتوفر الأنماط المحدثة من تركيبات الإضاءة الداخلية والخارجية بسهولة في المتاجر الكبيرة وتجار التجزئة عبر الإنترنت مقابل القليل من المال'. 'يمكن أن يوفر عامل الإبهار الكبير الذي قد تفتقر إليه العديد من المنازل. إذا كنت تتسوق عبر الإنترنت، فتأكد من البحث عن أي أسعار 'للصندوق المفتوح': أي عنصر غير تالف تم إرجاعه ببساطة لأن شخصًا ما غير رأيه.'

هل كانت هذه الصفحة مفيدة؟شكرا لملاحظاتك!أخبرنا لماذا! إرسال أخرى