تعد الطوابق أقل تكلفة من العديد من الإضافات المنزلية الأخرى، كما أنها تأتي مع مكافأة كبيرة - فهي تحظى بشعبية كبيرة بحيث يمكنها جعل منزلك أكثر قابلية للتسويق. سواء كنت تبحث عن تكلفة بناء سطح السفينة بنفسك أو تفكر في تحديث تصميمك الحالي، فإن المشروع سيوفر المكان المثالي للاسترخاء في الهواء الطلق مع الأصدقاء والعائلة. لكن عليك أولاً أن تعرف متوسط ​​تكلفة البناء في السوق اليوم. سيساعدك هذا في إنشاء ميزانية إعادة تصميم مناسبة، سواء كنت تخطط لبناء سطح السفينة أو العثور على مقاول ذي خبرة.

يبلغ متوسط ​​التكلفة الوطنية لبناء سطح السفينة حوالي 12600 دولار، وفقًا لموقع مقارنة تحسين المنازل، المثبت . تتراوح التكاليف من 2200 دولار على الحد الأدنى إلى 35000 دولار على الطرف الأعلى. مع تغير تكاليف الخشب (والعرض)، يمكن أن يساعدك التخطيط والنظر في جميع حالات الطوارئ في توفير الوقت والمال من تكلفة بناء سطح السفينة بنفسك أو التعاقد مع مقاول. فيما يلي نظرة على متوسط ​​تكلفة بناء المجموعة وخطوات الميزانية الأساسية قبل البدء.

بوب ستيفكو

ما هي تكلفة بناء سطح السفينة بنفسك مقابل التعاقد مع مقاول؟

ل تصاميم سطح السفينة الأساسية باستخدام الخشب الأقل تكلفة، تبلغ تكلفة بناء السطح بنفسك حوالي 8 إلى 10 دولارات للقدم المربع (اعتمادًا على المادة) إذا كنت تقوم بالعمل بنفسك. ستدفع حوالي 30 دولارًا للقدم المربع إذا تم تركيبها بشكل احترافي.

عندما تفكر في أن توظيف وظيفة ما قد يؤدي إلى مضاعفة (أو على الأرجح ثلاثة أضعاف) تكاليفك، فقد تبدو مجموعة 'افعل ذلك بنفسك' جذابة. في الواقع، قد يسمح الاقتصاد في مجموعة أدوات DIY بتصميم أكبر أو مواد ذات جودة أعلى. توضح هذه الأمثلة تكلفة بناء سطح السفينة بنفسك مقابل أسعار المقاولين لمختلف الأحجام والأنماط.

سطح مرتفع 8x8 قدم:عند القيام بذلك بنفسك، يمكنك بناء سطح مرتفع مقاس 8 × 8 أقدام متصل بمنزلك باستخدام الخشب المعالج مقابل حوالي 1300 دولار من المواد. سيؤدي تغيير مادة التزيين إلى خشب الأرز الأحمر إلى زيادة التكلفة بحوالي 700 دولار. إن الحصول على مقاول يبنيها لك يكلف 3200 دولار إلى 4800 دولار إضافية.سطح مرتفع 12x16 قدم:يمكنك بناء سطح مرتفع من الخشب المعالج مقاس 12 × 16 قدمًا مع سلالم مقابل حوالي 3100 دولار من المواد. يؤدي تعيين شخص ما للقيام بهذا العمل نيابةً عنك إلى رفع التكلفة الإجمالية من 3700 دولار إلى 9500 دولار. مقابل نفس المبلغ البالغ 3700 دولار الذي قد تنفقه على سطح يبلغ طوله 12 × 16 قدمًا تم تركيبه بشكل احترافي، يمكنك الحصول على سطح يبلغ ضعف حجمه تقريبًا (18 × 20 قدمًا) إذا قمت ببنائه بنفسك.سطح مرتفع 16x16 قدم:تبلغ تكلفة بناء سطح السفينة بنفسك بمساحة 16 × 16 قدمًا (256 قدمًا مربعًا) حوالي 5600 دولار إلى 9800 دولار. سيتقاضى المقاول ما يقرب من 7800 دولار إلى 15700 دولار لبناء سطح بهذا الحجم.

قد تختلف الأسعار الفعلية في منطقتك. أي ميزات إضافية، مثل هياكل الظل أو المقاعد المدمجة أو المزارعون تتطلب مواد إضافية وتزيد من تكلفة القدم المربع. إذا لم تكن من هواة القيام بذلك بنفسك أو ليس لديك الوقت لبناء نفسك، فركز على تصميم المجموعة التي تريدها، ثم ابحث عن منشئ يمكنه العمل في حدود ميزانيتك.

أفضل 11 صندوقًا من صناديق سطح السفينة لعام 2024

كيفية استئجار المقاول

يعد اختيار المقاول المناسب خطوة أولى مهمة في عملية التخطيط. يجب أن تحصل على ثلاثة تقديرات مكتوبة على الأقل من المقاولين. يعد اختيار مقاول محلي هو الأفضل لأنه يسهل الاتصال به في حالة ظهور مشكلات في المستقبل، ومن المرجح أن يكون على دراية بقوانين البناء في منطقتك. تحقق من مراجعهم وأمثلة أعمالهم السابقة لتكون واثقًا من أنهم سيقدمون جودة الصنعة وخدمة العملاء. وأخيرا، تحقق مما إذا كان المقاول مؤمنا ومستعبدا - اطلب شهادة التأمين. يمكنك التواصل مع شركة التأمين مباشرة للتأكد من التغطية والتأكد من أن الوثيقة لا تزال سارية المفعول.

8 نصائح حاسمة لتعيين المقاول المناسب لإعادة التصميم الخاص بك

كيفية إضافة قيمة إلى منزلك

عند التخطيط لسطح السفينة الخاص بك، قم بموازنة تكلفته مع القيمة المضافة التي يجلبها إلى منزلك. لا يمكنها توفير مساحة معيشة إضافية فحسب؛ يمكن أن تزيد من قيمة منزلك.

7 تحديثات خارجية تضيف قيمة كبيرة إلى منزلك

قيمة إعادة البيع لمنزلك

وفق إعادة تصميم المجلة تقرير التكلفة مقابل القيمة لعام 2022 في المتوسط، يمكن لصاحب المنزل استرداد حوالي 62 بالمائة من تكلفة السطح المركب، أو ما يقرب من 65 بالمائة من تكلفة السطح الخشبي. لماذا؟ لأن مشتري المنازل على استعداد لدفع أعلى الدولارات لامتلاك سطح السفينة. وفقا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين تقرير تأثير إعادة التصميم لعام 2018 ، يحتل السطح الخشبي الجديد المرتبة الخامسة بين أفضل 13 ميزة خارجية تجذب مشتري المنازل.

زيادة سعادتك

تشير نفس الدراسة أيضًا إلى أن أصحاب المنازل يشعرون بسعادة متزايدة بمجرد بناء سطحهم الجديد. بعد الانتهاء من المشروع، قال 81 بالمائة أن لديهم رغبة أكبر في العودة إلى المنزل، و74 بالمائة لديهم شعور متزايد بالاستمتاع في المنزل، و77 بالمائة شعروا بإحساس كبير بالإنجاز.

الاستعداد لزيادة محتملة في الضرائب

عند النظر في التكاليف الخاصة بك، يجب أن تأخذ في الاعتبار الزيادة المحتملة في ضريبة الممتلكات الخاصة بك. وفقًا لإرشادات مصلحة الضرائب الأمريكية، إذا قمت بإجراء تحسين يضيف قيمة إلى منزلك (مثل سطح السفينة)، فسيؤدي ذلك إلى زيادة مبلغ الضرائب العقارية المستحقة عليك. يعتمد المبلغ الفعلي للزيادة بالطبع على المكان الذي تعيش فيه وقيمة المجموعة. ولكن عند التخطيط لمجموعتك الجديدة، تحقق مع مكتب مقيم الضرائب المحلي لمنع حدوث مفاجأة.

خطة لتكاليف التأمين المضافة

قبل بدء البناء، اتصل بوكيل التأمين الخاص بك للتأكد من أن سطح السفينة الخاص بك مغطى بتأمين أصحاب المنازل. بعد اكتماله، ولديك شهادة إشغال، دع شركة التأمين الخاصة بك تعرف مقدار تكلفة بناء السطح الجديد بحيث يمكن إضافة تغطية إضافية إلى بوليصة التأمين الخاصة بك.

يجد تقرير جديد أن أصحاب المنازل يدفعون ما يقرب من 15000 دولار سنويًا كتكاليف مخفية

إدموند بار

كيفية تمويل سطح السفينة

والآن بعد أن عرفت التكاليف المترتبة على ذلك، كيف ستمولها؟ على الرغم من أنك قد تميل إلى استخدام بطاقتك الائتمانية، أو الاستفادة من مدخراتك، وكلاهما يبدو مألوفًا، إلا أن القرض الشخصي قد يكون وسيلة أسهل وأقل تكلفة لتمويل المشروع. اختر المُقرض الذي سيعمل معك، ويستمع إلى موقفك، ويفعل ما هو مناسب لك، الآن وفي المستقبل. فكر في معدل ثابت وشروط سداد مرنة للسماح بتخطيط أموالك. تعرف على المدة التي سيستغرقها سداد قرضك. يمكنك معاينة السعر والدفعة الشهرية دون التأثير على درجة الائتمان الخاصة بك.

خطة لما هو غير متوقع

عند التخطيط لنفقات المشروع، لا تنس تضمين صندوق الطوارئ في ميزانيتك الإجمالية. قد تحتاج إلى أكثر من تقديرك الأصلي لتغطية التكاليف غير المتوقعة. تعمل بعض منتجات القروض الشخصية على تبسيط عملية القرض، مع القليل من الضمانات المطلوبة.

هل كانت هذه الصفحة مفيدة؟شكرا لملاحظاتك!أخبرنا لماذا! إرسال أخرى