على الرغم من أنه قد يبدو من غير المهم استخدام مصطلحي التجديد وإعادة التصميم بالتبادل، إلا أنه يمكن أن يحدث فرقًا كبيرًا عند توصيل نطاق عملك إلى المرشحين المقاولين. في حين يبدو أن العديد من أصحاب الأعمال اليدوية والمحترفين على حدٍ سواء يتناوبون بين 'التجديد' و'إعادة التصميم' وحتى 'التقليب' عند وصف مشاريعهم، إلا أن هناك فرقًا بالفعل.

ببساطة، إعادة التصميم أكثر تعمقًا من التجديد. ولكن ما الذي يحدد حقًا هذه المصطلحات التي تبدو مترادفة؟ يشرح هذا الدليل الفرق بين التجديد وإعادة التصميم، بالإضافة إلى الخيار الذي قد يكون أفضل لمشروع منزلك.

غيتي إميجز / ستيفاني نيكوليتش

الفرق بين التجديد وإعادة البناء

فكر في الأمر على هذا النحو: التجديد يتكون من جعل شيء قديم يبدو جديدًا، بينما إعادة التصميم تتكون من صنع شيء جديد من شيء قديم. الفرق يعود إلى هدفك لمشروعك. إذا كنت تقوم ببساطة بتجديد مساحتك بتشطيبات وتركيبات جديدة، فأنت تقوم بالتجديد. ومع ذلك، إذا كنت تريد إزالة جدار أو اثنين، فأعد ترتيب مخطط الأرضية، و تك على حمام إضافي أو خزانة، أنت تعيد التصميم.

مارتي بالدوين

عملية التجديد

يتضمن التجديد تحديث مظهر المنزل مع الحفاظ على تخطيطه وبنيته الحالية. إذا قمت بشراء منزل لأنك وقعت في حب مخطط الأرضية ولكنك لا تستطيع الانتظار لإزالة ورق الحائط القديم، فقد حان الوقت للتجديد.

ما هو التجديد؟

يستلزم التجديد تحديث المشروع أو استعادته إلى حالة جديدة تمامًا.

يعد التجديد عمومًا أكثر ملاءمةً للأدوات اليدوية من إعادة التصميم. وذلك لأن معظم مهام التجديد، بما في ذلك الطلاء وتركيب الأرضيات، تجديد الخزانات ، وتبديل تركيبات الإضاءة، يمكن القيام به حتى من قبل المبتدئين في مجال الأعمال اليدوية. المهام التي تقع ضمن مجالات إعادة التصميم، مثل حفر الأساسات للإضافات، وإعادة صياغة المنزل، وإعادة توجيه السباكة والكهرباء من أجل إزالة الجدران، ليست في معظم غرفة القيادة الخاصة بـ DIYer. بالإضافة إلى ذلك، لا تتطلب منك عمليات التجديد في كثير من الأحيان سحب تصريح، الأمر الذي قد يتطلب أو لا يتطلب مقاولًا، اعتمادًا على قوانين البناء المحلية الخاصة بك.

في بعض الأحيان يتطلب تغيير التشطيبات إجراء تغييرات هيكلية. على سبيل المثال، قد يتطلب استبدال الأرضيات الخشبية بالبلاط تقوية نظام الأرضية بعوارض وأرضية سفلية جديدة تدعم وزن البلاط وتمنعه ​​من التشقق.

أمثلة على مهام التجديد

• إعادة تشطيب الأرضيات
• تلوين
• تجديد الخزانات
• تبديل مصابيح الإضاءة
• تحديث تركيبات السباكة
• تغيير أجهزة الباب
• إضافة تقليم

عملية إعادة التشكيل

إعادة البناء تشمل المشاريع التي تعيد هيكلة الممتلكات. هل ترغب في توسيع مطبخك أو إضافة حمام أو بناء غرفة مشمسة؟ أنت تعيد البناء وليس التجديد.

بالإضافة إلى ذلك، تغطي إعادة التصميم المهام الرئيسية مثل نقل البنية التحتية، وأشياء مثل الإضافة أو الاستبدال أسلاك كهربائية والقواطع، أو إعادة السباكة الخاصة بك لإخراج خطوط المياه المتجمدة من العلية المعرضة للتيارات العاتية، أو إضافة مكيف مركزي إلى منزل تاريخي. غالبًا ما تتطلب منك هذه المهام سحب تصريح أو العمل مع السلطات المحلية للحصول على الموافقة، خاصة في حالة العقارات المسجلة تاريخيًا.

ما هو إعادة التصميم؟

إعادة البناء تستلزم إعادة هيكلة مشروع معين أو تغييره بشكل جذري.

أمثلة على مهام إعادة التصميم

• إزالة الجدران
• تغيير خطط الكلمة
• اضافة تكييف مركزي
• إضافات البناء
• الانتهاء من الطابق السفلي
• إضافة المستوى الثاني
• بناء سطح أو فناء
• اضافة جناح غرفة نوم

بري ويليامز

التجديد مقابل إعادة التصميم: التكلفة والقيمة

التجديد عادة ما يكون أقل تكلفة من إعادة التصميم. أشياء مثل تجديد الخزانات وتحديث تركيبات السباكة تكلف ببساطة أقل من التغييرات الهيكلية مثل هدم الجدران أو إضافة العوارض. بالإضافة إلى ذلك، بعد إجراء التغييرات الهيكلية، سيظل يتعين عليك الدفع مقابل التشطيبات والتركيبات الجديدة، لذلك فأنت تدفع بشكل أساسي لإعادة التصميم، ثم التجديد.

تعتبر عمليات التجديد أسهل في الميزانية، حيث أن العديد من تكاليف إعادة التصميم مخفية. غالبًا ما تكون عملية إعادة التصميم أكثر تعقيدًا مما تبدو. على سبيل المثال، إذا كنت ستقوم بإزالة جدار بين المطبخ وغرفة الطعام لفتح مخطط الأرضية وإضافة جزيرة، فهناك احتمال كبير أن يخفي الجدار أشياء مثل الأسلاك الكهربائية وخطوط المياه ومجاري الهواء. وبمجرد إزالة هذا الجدار، سيتعين إعادة توجيه هذه الأشياء، وهي عملية كبيرة يمكن أن تنطوي على الكثير من الروتين. علاوة على ذلك، يجب أن تضع في اعتبارك أن الجدار من المحتمل أن يكون حاملًا ويجب استبداله بعارضة باهظة الثمن.

نظرًا لأنه يتم تخصيص أموال أقل في الواجهة الأمامية للمشروع، فغالبًا ما يكون للتجديد عائد استثمار أعلى من إعادة التصميم. يبدو المنزل الذي تم تجديده محدثًا وجاهزًا للانتقال إليه، وهو أمر يجذب المشترين. لا يزال هذا هو الحال غالبًا مع المنازل المعاد تشكيلها، حيث يتطلب الأمر المزيد من المال لإنجاز المهمة. على الرغم من كونها مشاريع رائعة، مثل توسيع المطبخ وفتح مخطط الأرضية، إلا أنها لا تؤتي ثمارها دائمًا عندما يحين وقت البيع.

عند التسوق في المنزل، كن على اطلاع على التجديدات غير المطابقة للمواصفات. يعرف Flippers التحديثات التي يرغب المشترون في رؤيتها، وغالبًا ما يمنحون المنازل تحديثًا مرئيًا سريعًا لجعلها قابلة للبيع، مع التقليل من التحسينات الهيكلية الضرورية. نوصي بإجراء فحص شامل للمنزل قبل الإغلاق.

إذا كان هدفك هو كسب المال من عملية التجديد أو إعادة التصميم، فتذكر أن معظم التحديثات ببساطة ليست مربحة. في الواقع، فإن المتوسطات الوطنية أظهر أن نسبة صغيرة فقط من التحديثات المنزلية تعوض 100% أو أكثر من الاستثمار الأولي. وبطبيعة الحال، يعتمد عائد الاستثمار الفعلي على العديد من المتغيرات، مثل:

• إجمالي تكلفة الاستثمار
• موقع
• سوق
• نطاق المشروع

يمكن لأصحاب المنازل توفير أموال كبيرة عن طريق القيام بالعمل بأنفسهم، وهذا سبب آخر لأن التجديدات الصديقة للبيئة تتمتع بعائد استثمار أعلى من وظائف إعادة التصميم التي تتطلب مقاولًا.

هل كانت هذه الصفحة مفيدة؟شكرا لملاحظاتك!أخبرنا لماذا! إرسال أخرى