المنزل ثلاثي المستويات هو نوع من المنازل الكلاسيكية المنقسمة
لقد سمعت عن مستوى الانقسام و منازل ذات مستويين ، ولكن هل سمعت عن مخطط الأرضية الشقيق (الأقل شيوعًا)، وهو المنزل ثلاثي المستويات؟ كان هذا النوع من التخطيط ذو المستوى المقسم شائعًا منذ أكثر من 50 عامًا ويجمع بين بعض تخطيطات المنزل القياسية التي من المحتمل أن تكون قد شاهدتها من قبل.
على الرغم من أن المنازل ثلاثية المستويات لم تعد تحظى بشعبية كبيرة اليوم كما كانت من قبل، إلا أنها لا تزال بمثابة مخطط أرضي يستحق النظر فيه بالنسبة لبعض العائلات - وقد تتعثر حتى على المنازل القديمة التي لا تزال تتمتع بهذا التصميم أثناء البحث عن منزلك. للمساعدة في إزالة الغموض عن هذا التصميم، سنراجع الميزات المميزة للمنزل ثلاثي المستويات وما يجب عليك مراعاته عند شراء واحد.
ما هو منزل الأسرة الواحدة؟ما هو المنزل ثلاثي المستوى؟
يمكنك التفكير في منزل ثلاثي المستويات كنوع من المنازل الهجينة - والعديد من المنازل القياسية المنقسمة اليوم لديها في الواقع تخطيط ثلاثي المستويات، على الرغم من أن مصطلح المستوى الثلاثي قد فقد شعبيته. تجمع هذه التخطيطات عادةً بين كل من أ تخطيط المنزل من طابقين وتلك المزرعة. ولكن لتسليط الضوء على ما هو واضح، فإن المنازل ثلاثية المستويات تتكون من ثلاثة طوابق.
تشتمل هذه المنازل على مدخل أمامي باتجاه وسط المنزل. قد يقع القسم المكون من طابق واحد على الجانب الأيمن أو الأيسر من المدخل الأمامي، كما يقول أليكس كابوزولو، المؤسس المشارك لـ الحب الأخوي للعقارات . إنه يؤدي إلى المطبخ ومنطقة المعيشة. الجانب ذو المستويين من المدخل له اثنان مجموعات من السلالم - يؤدي أحدهما إلى غرف النوم/الحمامات والآخر يتجه نحو مستوى الحديقة أو غرفة الغسيل أو مساحة التخزين.
يقول إن هذه المنازل تختلف عن المنازل ذات المستويين وبعض المنازل ذات المستويين بسبب تصميمها المحدد أندرو باسكيلا ، سمسار عقارات في Sotheby's International Realty.
ويقول إنه يختلف عن المنزل ثنائي المستوى، حيث أن المنزل ثنائي المستوى يحتوي فقط على طابقين صالحين للاستخدام ومهبط بينهما، في حين أن المنزل ثلاثي المستويات يحتوي على ثلاثة طوابق صالحة للاستخدام. كما أنه يختلف أيضًا عن المنزل الموزع على مستويين والذي يتكون من طابقين فقط، ولا يوجد به هبوط، ولا يوجد طابق ثالث صالح للاستخدام.
يحتوي كل مستوى من المنزل المكون من ثلاثة طوابق عادةً على غرف مختلفة ذات مداخل تؤدي إلى مناطق خارجية.
يقول باسكيلا إن أحد المستويات قد يحتوي على المطبخ وغرفة الطعام وغرفة المعيشة، مما قد يؤدي إلى فناء خارجي. سيحتوي المستوى الثاني لأعلى على غرف النوم والحمامات، ويمكن أن يكون الطابق السفلي عبارة عن غرفة عائلية أو غرفة ترفيه وغرفة غسيل ومدخل للمرآب.
حتى خلال ذروتها في الثمانينيات، لم يتم بناء هذه المنازل في كل مكان، وقد فقدت شعبيتها حيث أصبحت المزيد من المنازل ذات المفهوم المفتوح هي التصميم المفضل للمشترين الأمريكيين. (التصميم المتدرج للمنزل المكون من ثلاثة طوابق لا يصلح للمخططات الأرضية المفتوحة.)
على الرغم من أنها لم تعد مشهورة بعد الآن، إلا أن المنازل ثلاثية المستويات كانت شائعة في شمال شرق الولايات المتحدة حول كونيتيكت وماين وفيرمونت، كما يقول كابوزولو. كانت المنازل ثلاثية المستويات تحظى بشعبية كبيرة في الثمانينيات. ظهرت هذه كنظير مهجن لمنازل المزرعة المكونة من طابق واحد في الخمسينيات من القرن الماضي.
ما هو المنزل المزدوج؟
جيم ويستفالن
إيجابيات وسلبيات المنازل ثلاثية المستوى
إذا صادفت منزلاً ثلاثي المستويات أثناء بحثك عن منزل جديد، ففكر في خصائصه الفريدة، والتي يعتقد الكثيرون أنها يمكن أن تكون عيوبًا.
مع وجود ثلاثة مستويات في اللعب، ستتنقل عبر السلالم بانتظام. ربما تكون مهتمًا بذلك، ولكن كبار السن أو أولئك الذين يعانون من مشاكل في الحركة قد يواجهون صعوبة في التنقل في المنزل. وهذا أيضًا يجعلها أقل جاذبية لبعض المشترين المحتملين.
ويشير كابوزولو أيضًا إلى أن الكثيرين يعتبرون هذه المنازل قديمة، مما يعقد عملية إعادة البيع. لأن الأرضيات مكدسة، إعادة التصميم يمكن أن تشكل تحديات فريدة من نوعها . أخيرًا، يقول كابوزولو إن تصميم هذه المنازل لا يسمح عادةً بدخول الكثير من الضوء الطبيعي.
نظرًا لأن هذه المنازل يتم بناؤها عادةً في المناطق الجبلية، فقد تواجه بعض المستويات الموجودة تحت الأرض تحديات صيانة فريدة. إذا كنت تعيش بالفعل في منزل ثلاثي المستويات، فتأكد من أن منزلك مقاوم للماء وأنك تعالج على الفور أي تسربات أو عفن أو مشكلات أخرى. إذا كنت تفكر في شراء أحد هذه المنازل، فتأكد من إجراء فحص شامل بحثًا عن أي ضرر أو مشكلات موجودة مسبقًا أثناء عملية التفتيش.
وبطبيعة الحال، ليست كل الأخبار سيئة. ويشير باسكيلا إلى أن تصميم هذه المنازل يعني أن كل منطقة تعاني من ضوضاء أقل.
ويقول إن الفصل الذي توفره المستويات الثلاثة يقلل من الضوضاء ويضيف الخصوصية من منطقة إلى أخرى. يمكن أن يكون هذا مثاليًا للترفيه مع الحفاظ على المساحات الأكثر خصوصية مثل غرف النوم منفصلة عن الصخب.
يقول كابوزولو إن هذه المنازل غالبًا ما تكون ميسورة التكلفة، وتستخدم مساحتها بكفاءة، ويوفر الكثير منها الكثير من المساحات الخارجية مع أفنية أو حدائق.
شراء المنازل وأدلة العقارات
- ما الذي يحتاج مشتري المنازل لأول مرة إلى معرفته، وفقًا لمحترفي العقارات
- ماذا يعني معلق في العقارات
- ما يريد خبراء العقارات أن تعرفه قبل شراء منزل ثانٍ
- هل أنت مستعد للانتقال إلى منزلك التالي؟ إليك ما يريد الخبراء أن يعرفه مشتري المنازل
- متى يحين وقت شراء منزلك للأبد؟
