إذا كنت تتسوق لشراء منزل جديد، فمن المحتمل أنك لاحظت مصطلحات مثل منزل لأسرة واحدة و دوبلكس المستخدمة في قوائم العقارات، وربما تكون قد اكتشفت بالضبط ما هي أنواع المنازل هذه - ولكن هل تعرف كيف تتناسب المنازل العائلية المرفقة مع الصورة؟ المنازل العائلية المتلاصقة، والتي تسمى أيضًا المنازل المستقلة، هي منازل غالبًا ما تشترك في جدار ويتم تصميمها عادةً على شكل صف من المنازل.

إنها تختلف عن الوحدات متعددة الأسر من حيث أنها غالبًا لا تحتوي على وحدات أسفلها أو فوقها، كما تقول كورتني كلوسترمان، خبيرة الرؤى المنزلية في فرس النهر ، شركة تأمين على المنازل.

مثل جميع أنواع المنازل، فإن المنازل العائلية الملحقة لها إيجابياتها وسلبياتها. تابع القراءة للحصول على نصائح الخبراء حول ما يجب البحث عنه إذا كنت في السوق لشراء منزل عائلي أو منزل مستقل.

ما هو منزل العائلة المرفقة؟

تغطي المنازل العائلية المرتبطة بعض أنواع المساكن التي من المحتمل أنك سمعت عنها. وهذا يشمل المنازل المتجاورة، والمنازل المستقلة، وحتى الدوبلكس، من الناحية الفنية.

يقول إن المنازل المزدوجة والمنازل المتجاورة هي أيضًا منازل متصلة لأنها تشترك بطبيعتها في الجدار مع أحد الجيران ليبي ليفينسون كاتز ، وسيط في شركة Kentwood Real Estate وكذلك رئيس لجنة اتجاهات السوق في جمعية دنفر مترو للوسطاء العقاريين (DMAR). تشترك الدوبلكس في جدار واحد مع أحد الجيران، في حين أن منزل الصف يشترك عادةً في جدارين مع الجيران، إلا إذا كنت في نهاية الصف.

تختلف هذه المنازل عن شيء مثل الشقة أو الشقة عادةً في كيفية التعامل معها كجزء من مجتمع المنازل الأكبر.

يقول ليفينسون كاتز إن المنازل الدوبلكس والمنازل المتجاورة تختلف عن الشقة أو الشقة لأنها تحتوي على مدخل خاص، على عكس المدخل واللوبي المشتركين.

هذا النوع من المساكن ليس شائعًا مثل منازل الأسرة الواحدة في بعض المناطق، على الرغم من أنه يحظى بشعبية كبيرة في المناطق الأكثر ازدحامًا.

توجد المنازل الملحقة تقليديًا في المدن الكبيرة ذات الكثافة السكانية العالية. على سبيل المثال، تعد المنازل الملحقة أكثر شيوعًا في مدينة نيويورك منها في شايان، وايومنغ، كما يقول ليفينسون-كاتز.

ما هو البيت ثنائي المستوى؟

إيجابيات امتلاك منزل عائلي متصل

إذا كانت ميزانيتك محدودة أو اشتريت منزلك الأول، فإن المنزل العائلي الملحق يعد خيارًا رائعًا.

وقال كلوسترمان إن منزل الأسرة الملحق به عمومًا سعر شراء أقل ويتطلب صيانة أقل من منزل عائلة واحدة في نفس المنطقة. يمكن أن تكون خيارًا جيدًا للعائلات الشابة التي تتطلع إلى تحمل مسؤولية امتلاك منزل وترغب في بناء رأس المال دون الاستثمار الأكبر الذي غالبًا ما يتطلبه منزل عائلة واحدة.

ويشير كلوسترمان إلى أن الأسر الأكبر سناً التي تتطلع إلى تقليص حجمها قد تجد أيضاً أن المنازل العائلية الملحقة تعد خياراً جيداً.

نظرًا لأن المنازل العائلية المتصلة تشترك في الجدران، يمكنك أحيانًا الاستفادة من تكاليف المرافق.

يمكن أن تكون المنازل العائلية المتصلة مفيدة بشكل لا يصدق من وجهة نظر الطاقة، حيث أن عدد الجدران المشتركة مع الجيران يزيد من العزل عن العناصر الخارجية، وهو ما يمكن أن يكون مفيدًا خلال ليالي الشتاء الباردة، كما يقول ليفينسون كاتز.

يحب العديد من المالكين أن يختلطوا بسهولة مع الجيران أيضًا.

يقول ليفينسون كاتز إنهم غالبًا ما يخلقون شعورًا مجتمعيًا فوريًا مع الجيران القريبين منهم.

والعديد من المنازل العائلية الملحقة هي جزء من جمعية أصحاب المنازل (HOA)، والتي قد تقدم بعض الصيانة المتضمنة مع الملكية.

ما هو المنزل الجاهز؟

الجوانب السلبية المحتملة لمنزل عائلي متصل

وبطبيعة الحال، هناك بعض السلبيات للعيش في منازل مستقلة.

يقول كلوسترمان إن منزل العائلة المتصل يتمتع عمومًا بمساحة وخصوصية وحرية أقل لإجراء تغييرات على المنزل، مقارنة بمنزل عائلة واحدة. يمكن أن تؤدي مشاركة الجدران مع أصحاب المنازل الآخرين أيضًا إلى تعقيد تحديد المسؤول عن أشياء مثل تسرب المياه الذي يؤثر على كلا المنزلين.

وعلى الرغم من أن الصيانة عادة ما تكون أقل، إلا أنها تأتي بتكلفة.

من المهم أن تضع في اعتبارك أن المنازل الملحقة في المجتمع تتطلب عمومًا أن يكون المالكون جزءًا من HOA الذي يمكنه إضافة فوائد ووسائل راحة، ولكنه سيتضمن أيضًا رسومًا شهرية تتجاوز الرهن العقاري، كما يقول كلوسترمان. تختلف جميع HOAs، لذا من المهم معرفة الرسوم الشهرية وما تغطيه.

تغطي HOAs عمومًا الصيانة الخارجية والعناية بالعشب. يشمل البعض أيضًا تكلفة المرافق مثل المياه والقمامة، ولكن تأكد من التحقق.

سيظل المالك مسؤولاً عن العديد من الأشياء التي يتعين عليك صيانتها في منزل الأسرة الواحدة: التدفئة والتهوية وتكييف الهواء والكهرباء والأجهزة وما إلى ذلك. طالما أنك تعرف أجزاء المنزل التي تقع على عاتقك مسؤوليتها، فإنك سيتم إعداده لتحقيق النجاح داخل منزل عائلي متصل.

يقول كلوسترمان: افهم من هو المسؤول - HOA، المالك - عن المظهر الخارجي لمنزلك، مثل السقف والجوانب. في كثير من الأحيان، يمكن أن يؤثر تسرب السقف على منزلك وجيرانك. من المهم أن نفهم من المسؤول عن الإصلاحات لتجنب الضغط على كيفية التعامل مع التكاليف غير المتوقعة.

هل سينهار سوق الإسكان في عام 2023؟هل كانت هذه الصفحة مفيدة؟شكرا لملاحظاتك!أخبرنا لماذا! إرسال أخرى