قد تكون لديك غرفة في منزلك تشير إليها على أنها وكر، ولكن هل تعلم أن المصطلح له معنى رسمي ورسمي عندما يظهر في قوائم العقارات؟ مثلما يوجد فرق تقني بين غرفة العائلة وغرفة المعيشة، فإن للغرفة – بالمعنى الرسمي – غرضًا مميزًا في المنزل.

يقول إن العرين هو مساحة معيشة ثانية يمكن أن تكون بمثابة غرفة عائلية أو مكتب منزلي ستايس مايفيلد ، الوكيل الرئيسي لدى Redfin.

بالطبع، هناك ما هو أكثر من ذلك بقليل، بما في ذلك المكان الذي تظهر فيه الغرفة عادةً في مخطط المنزل وما هو مطلوب حتى يتم اعتبارها وكرًا رسميًا. بمساعدة الخبراء، سنستكشف كل ما تحتاج لمعرفته حول وكر، سواء كنت تفكر في عقار به وكر أو تتساءل عما إذا كان بإمكانك تسليط الضوء على وجود وكر في منزلك في قائمتك.

ما هو منزل الأسرة الواحدة؟

ما هو دن؟

العرين عبارة عن غرفة تستخدم عادةً كمساحة ثانوية للمعيشة أو مكتب. غالبًا ما تكون غرفة أصغر حجمًا وأكثر راحة من مساحة المعيشة الأساسية ويمكن أن تعمل كمكتبة أو مسرح سينمائي منزلي أو أي عدد من المساحات الترفيهية الأخرى. الاسم يأتي من أوكار الدببة، التي توفر المأوى للدببة السباتية في الشتاء (وبالتالي التركيز على الراحة في العديد من استخدامات العرين). الأوكار هي غرف خاصة بها، محددة بوضوح بالجدران - لن ترى غالبًا الأوكار كجزء من مخطط أرضي مفتوح.

يجب أن تحتوي الغرفة نفسها على نافذة وتدفئة وتبريد حتى تعتبر وكرًا، وفقًا لمايفيلد، على الرغم من أن المتطلبات الفنية أو القانونية قد تختلف حسب المنطقة. (قد يجادل بعض الناس بأن عدم وجود نافذة يجعل الغرفة أكثر راحة).

من المفترض أن تكون منفصلة وذات سيادة عن غرف المعيشة والطعام، وغرف الوسائط التقليدية، كما يقول القطط فرانسيس دوغلاس إليمان. على عكس غرف النوم، لا توجد متطلبات رسمية للأوكار في مدينة نيويورك - المصطلح وصفي أكثر من أي شيء آخر، ولا تخضع الأوكار (ومعظم مساحات المعيشة) لنفس النوع من المتطلبات القانونية التي تخضع لها غرف النوم.

مينيت شوارتز توافق شركة Compass في ميامي على أن الأوكار لا يتم تحديدها رسميًا في منطقتها عادةً. في كلا المنطقتين، لن ترى بالضرورة وكرًا مدرجًا في التخطيط أو الوصف المناسب في MLS، لكن الصور وجولتك في المنزل ستظهر نوعًا من الغرف الإضافية التي يستخدمها مالكون مختلفون لأشياء مختلفة.

يشير شوارتز إلى أن الأوكار تقدم حلاً فريدًا للتخطيط في المنازل.

وتقول: بالنسبة للمنازل الجديدة، تعتبر الأوكار وسيلة لتقليل الممرات أو الممرات. لذلك، بالنسبة للطابق الثاني، يمكنك الدخول إلى مساحة مفتوحة بها صالة أو غرفة تلفزيون وسيتم توصيل كل غرفة نوم - عن طريق الباب - بالغرفة. تاريخيًا، كان عليك صعود السلالم ودخول متاهة من الممرات للوصول إلى غرف النوم [بدلاً من ذلك].

جون بيسلر

سواء كانت بمثابة غرفة انتقالية أو مجرد مساحة معيشة ثانوية، أصبحت الأوكار أكثر شيوعًا.

يقول مايفيلد إن الأوكار أصبحت أكثر شعبية. لم نشأت في منزل به عرين، لكني أشعر أنه إضافة رائعة، لأنه يتيح مساحة أكبر، وعندما يكون لديك ضيوف، يميلون إلى الجلوس في غرفة المعيشة الرسمية. من الجميل أن يكون لديك غرفة إضافية.

كيف تعرف متى تم بناء منزلك

كيف تؤذي أوكار قوائم العقارات أو تساعدها؟

مثل أي نوع من الغرف الإضافية، فإن الغرفة عبارة عن مساحة إضافية من المؤكد أنها ستعزز إمكانية إعادة بيع منزلك. في بعض الحالات، قد لا يكون العرين الصغير بمثابة مكافأة كبيرة إذا كان يؤثر على المساحة التي قد تستمتع بها كجزء من غرفة المعيشة أو غرفة الطعام، على سبيل المثال. لكن معظم المنازل ذات التصميم الذي يتضمن وكرًا لديها مساحة كبيرة لتجنيبها.

يقول مايفيلد إن الناس سوف ينظرون إليها كغرفة نوم إضافية، في انتظار تخطيط المنزل.

لتعزيز الجاذبية، يمكن تنظيم الغرفة لتوضيح للمشترين المحتملين كيف يمكنهم استخدام المساحة.

يمكن تنظيم العديد من الأشياء: غرفة عائلية بها أريكة أو أريكة مريحة، ومنطقة تلفزيون، وغرفة ألعاب، وغرفة لعب للأطفال، ومساحة مكتبية، واستوديو فني، وغرفة موسيقى، وما إلى ذلك، كما يقول مايفيلد. أي شيء يرغب قلبك.

يقترح شوارتز صالة ألعاب رياضية منزلية أو استوديو يوجا كاستخدامات محتملة أخرى للعرين. في عصر العمل من المنزل اليوم، قد يكون تقديم المكتب كمكتب منزلي نقطة بيع رئيسية.

يريد الناس مساحة لأنفسهم ويتوقون إلى الخصوصية، لذا فإن العرين يوفر مكانًا آخر لذلك - فهو يوفر لوحًا فارغًا للتعويض عن الوظيفة المفقودة في مكان آخر بالمنزل، كما يقول كاتزن.

ما هو المنزل المزدوج؟ هل كانت هذه الصفحة مفيدة؟شكرا لملاحظاتك!أخبرنا لماذا! إرسال أخرى