ماذا يعني جناح؟
إذا كنت تبحث عن منزل جديد في السوق، فمن المحتمل أنك صادفت عبارة 'داخل المنزل' أثناء بحثك. يشير هذا المصطلح عادةً إلى الحمامات، وهو مصطلح شائع بين البريطانيين وينبع من الحمام الفرنسي، والذي يعني حرفيًا بعد ذلك، ويشير إلى كيفية قيام الحمام المجاور لغرفة النوم بإنشاء جناح وغالبًا ما يستخدم لتسليط الضوء على الراحة (ناهيك عن الخصوصية الإضافية) ) من وجود غرفة نوم مع حمام ملحق. ولكن هل للمصطلح الداخلي تطبيقات أخرى؟ وماذا يعني وجود حمام داخلي (أو عدمه) لإعادة البيع؟ لقد لجأنا إلى عدد قليل من خبراء العقارات لتقييمهم.
كيمبرلي جافين
19 ترقيات فاخرة للحمام يجب مراعاتها عند إعادة تصميمك التاليتعريف جناح
في السوق اليوم، يشير الحمام الداخلي عادة إلى حمام متصل. التعريف الحرفي هو 'بشكل مجموعة.'
تختلف هذه الحمامات عن الحمامات الأساسية لأن الحمام الأساسي ليس بالضرورة أن يكون متصلاً بغرفة النوم الأساسية، حتى لو كان الحمام الأكبر والأكثر استخدامًا في المنزل.
تقول لورا بيرمان، مستشارة التصميم الداخلي في شركة 'سواء تم استخدامه كاسم أو ظرف أو صفة، في المنزل، يشير المصطلح 'داخلي' إلى غرفة أو منطقة مجاورة ومتصلة بغرفة النوم'. YouthfulHome.com ، وهي خدمة تساعد على ربط أصحاب المنازل بمحترفي المنازل في منطقتهم. 'يتم استخدام المصطلح بشكل حصري تقريبًا للإشارة إلى الحمام المتصل.'
يقول بيرمان إن استخدام هذا المصطلح لأي استخدام آخر غير الحمام يمكن أن يسبب ارتباكًا. ومع ذلك، قد تشير بعض القوائم أيضًا إلى غرفة غسيل داخلية أو مساحة مكتبية أو مناطق جلوس في غرفة النوم الرئيسية، مما يعني أن هذه المساحات متصلة بغرفة النوم.
عادةً ما تحتوي الحمامات الداخلية على دش ومرحاض ومنضدة زينة مع مغسلة. قد تحتوي الحمامات الداخلية التي تم ترقيتها على منضدة زينة مزدوجة وحوض استحمام عميق أو جاكوزي.
ملاحظة واحدة: الخبراء في معظم المجالات يعرّفون غرفة النوم على أنها أي مساحة بها نافذة وخزانة، لذلك تعتبر الخزانات أيضًا موجودة في هذه الأنواع من ترتيبات الحمامات الداخلية، وكذلك في أي غرفة نوم عادية.
كيفية التخطيط لأفضل تصميم للحمام يناسب مساحتك الخاصةكيف تؤثر ميزات En Suite على إعادة البيع
في الوقت الحاضر، يتوقع المشترون في العديد من الأسواق رؤية غرفة نوم رئيسية بها حمام داخلي - خاصة في المنازل الأحدث - ولكن هذا التصميم لم يكن هو القاعدة دائمًا.
يقول: 'أنا من كليفلاند، أوهايو، حيث لدينا الكثير من المنازل التي تم بناؤها في تسعينيات القرن التاسع عشر، لذا فإن مفهوم الحمام الداخلي ليس موجودًا'. كريستينا موراليس ، سمسار عقارات في اكس بي ريالتي . 'هذا في الواقع خدعة لكثير من الناس، لأن هذه ليست الطريقة التي تعمل بها الأسرة اليوم.'
بدلاً من ذلك، تحتوي العديد من المنازل القديمة على طابق ثانٍ حيث تشترك جميع غرف النوم في حمام مدخل واحد. إذا كنت تشتري منزلاً يحتوي على حمام أساسي، فهذا لا يعني بالضرورة أن الحمام داخلي.
وجدت موراليس أنه نظرًا لأن الحمامات الداخلية ليست نموذجية في السوق التي تعمل بها، فإن المشترين لا ينفرون عندما لا يتوفر ذلك في المنزل. في بعض الحالات، قد يعني ذلك أن المنزل يبقى في السوق لفترة أطول.
وتقول: 'عليك تسعيرها بشكل مناسب'. 'عندما تنظر إلى المبيعات المماثلة، عليك أن تتجاهل حقيقة عدم وجود حمام داخلي لديك.'
ومع ذلك، عندما يحتوي المنزل على حمام داخلي، فهذه ميزة كبيرة.
يقول موراليس: 'إن رب الأسرة يريد دائمًا الخصوصية في هذا الحمام'. 'بشكل عام، يرغب تسعة من كل 10 أشخاص في الحصول على حمام داخلي.'
يشعر المشترون بأن الحمام الداخلي يضيف أسلوبًا وإحساسًا معينًا إلى غرفة النوم الأساسية بشكل عام.
تقول بياتريس دي يونج، خبيرة السمسارة واتجاهات المستهلك في شركة 'يفضل المشترون ذلك حقًا لأنه يتحول إلى جناح ويتمتع بشعور فاخر حقًا'. باب مفتوح ، خدمة شراء المنازل. 'ومع ذلك، فأنت تريد أن يكون لديك حمام مستقل واحد على الأقل في المنزل، لذلك عندما يأتي إليك ضيوف، لن تضطر إلى السير بهم عبر غرفة نومك للوصول إلى الحمام الوحيد في المنزل.'
الصيانة التالية
إن صيانة الحمام الداخلي هي في الأساس نفس العناية بأي حمام، مما يعني أنك ستحتاج إلى مراقبة الأضرار المحتملة الناجمة عن المياه والعفن والعفن الفطري.
يقول: 'إلى جانب الحفاظ على حمامك نظيفًا ومرتبًا، من المهم بشكل خاص التأكد من جفافه لإبعاد العفن والفطريات عن الحمام، وكذلك الغرفة المتصلة به'. بيلي كارسون ، خبير الرعاية المنزلية في مكتشف الخدمات المنزلية يدخل .
يقترح كارسون تشغيل مروحة العادم أو فتح النافذة في كل مرة تستحم فيها. افعل ذلك طوال مدة الاستحمام ولمدة 10 إلى 20 دقيقة بعد ذلك لإزالة الرطوبة.
وفي الأيام التي لا تستحم فيها، من الجيد تشغيل المروحة لبضع دقائق على أي حال.
'إذا لم يكن لديك مروحة عادم، يمكنك فتح نافذة الحمام أو استخدام مروحة محمولة لطرد الرطوبة، ولكن من المؤكد أنه يستحق الاتصال بمحترف لتركيب مروحة عادم حتى تتمكن من العناية بها بشكل أفضل.' يقول كارسون: 'الحمام الداخلي'.
وكما هو الحال مع جميع الحمامات، ستحتاج إلى مراقبة تسرب السباكة والتركيبات.
يقول كارسون: 'إن مشكلات سباكة الحمام ليست جيدة أبدًا، ولكن إذا حدثت في حمامك الداخلي وانتشرت إلى غرفة نومك، فسيكون لديك المزيد من الإصلاحات التي يتعين عليك القيام بها'.
لماذا قد يكون التجديد أكثر شعبية من الانتقال مرة أخرى؟تعزيز قيمة المنزل من خلال الميزات الداخلية
إذا كنت تتطلع إلى إعادة بيع منزل بدون حمام داخلي، فقد تفكر في إضافة واحد لتعزيز سعر البيع.
يقول دي يونج: 'الحمامات تشبه المطابخ، فهي في الحقيقة تبيع المنازل'. '[إنهم] أول مكان يفكر فيه الناس عندما يقومون بعملية إعادة تشكيل كبيرة [أو] عملية تجميل في المنزل.' لذلك يعد هذا أمرًا رائعًا إذا كان لديك خيار فتح غرفة النوم وتضمين الحمام في تلك المساحة.'
إذا لم تكن إضافة واحدة خيارًا حقًا (أو كان لديك خيار بالفعل)، فتأكد من تحديث جميع الحمامات، بما في ذلك الحمامات الداخلية. أ مسح 2022 بواسطة Opendoor يُظهر أن الحمامات القديمة كانت بمثابة نفور لـ 66٪ من مشتري المنازل.
يقول دي يونج: 'عادةً ما نرى عائدًا بنسبة 80% على إعادة تصميم الحمام، وتتراوح التكلفة عادةً بين 9000 دولار و11000 دولار'. 'إنها دفعة كبيرة لا ترتبط بالضرورة بالحمامات الداخلية فقط.'
ومع ذلك، قد يكون هذا الحمام الداخلي هو المفتاح لعملية بيع سريعة وعالية القيمة.
يقول بيرمان: 'من غير المعتاد أن لا يحتوي المنزل الحديث على حمام داخلي، خاصة في غرفة النوم الرئيسية'. 'من المحتمل ألا يتم تقييم المنزل الذي لا يحتوي على هذه الميزة بدرجة كبيرة مثل المنزل الذي لا يحتوي عليه.' المنزل الذي يحتوي على حمام داخلي في غرفة النوم الرئيسية سيكون له قيمة إعادة بيع أعلى من المنزل الذي لا يحتوي على حمام داخلي.
بالطبع، لن تضيف قيمة بمجرد إضافة الحمامات إلى كل غرفة نوم دون النظر في عواقب إعادة استخدام تلك المساحة.
يقول بيرمان: 'إذا كانت الحمامات الداخلية جزءًا من كل غرفة نوم، فإما أنها ستزيد المساحة الإجمالية للمنزل أو ستأخذ المساحة المتاحة للغرف الأخرى، مثل غرفة عائلية'. 'الحل هو أن يكون لديك حمام واحد يخدم غرفتي النوم الثانية والثالثة - حمام 'جاك وجيل'.'
يقول دي يونج: 'إنها مجرد طريقة واحدة لترقية المنزل'. 'أنت تبيع أسلوب حياة، وهذه إحدى الطرق لرفع مستوى الرهان.'
ما هو المنزل ذو الطابقين؟ هل كانت هذه الصفحة مفيدة؟شكرا لملاحظاتك!أخبرنا لماذا! إرسال أخرى
